Đầu tư 2.1 tỷ vào chung cư cho thuê 8 triệu/tháng: Vợ chồng trẻ chỉ thấy lỗ chứ không thấy lời đâu!

Chị Ngân và anh Hướng, 35 tuổi, sống tại một chung cư gần Thăng Long, Hà Nội. Sau 3 năm kết hôn, họ đã tiết kiệm được 2,1 tỷ đồng để mua căn hộ 85m2. Tuy nhiên, do công việc ở quận Đống Đa, họ quyết định cho thuê căn hộ với giá 8 triệu đồng và chuyển đến thuê một căn hộ 50m2 ở Đống Đa với giá 6 triệu đồng. Việc đi làm chỉ mất khoảng 1km và gần chợ, siêu thị rất tiện lợi. Mỗi khi có khách thuê, họ lại phải sửa chữa một chút. Mặc dù nhìn bề ngoài có vẻ sống thoải mái và lãi 2 triệu mỗi tháng, nhưng thực tế vẫn có nhiều khó khăn.

Thực tế thì việc cho thuê nhà không hề như nhiều người nghĩ. Sau hơn 1 năm cho thuê, mình không những không dư dả mà còn bị lỗ. Chị Ngân cho biết, vợ chồng chị không đi đâu suốt thời gian qua, nhưng căn hộ cho thuê 8 triệu/tháng của họ thường xuyên không có khách, nhiều lúc để trống. Hơn nữa, chị phải trả phí cho môi giới để tìm khách, nên lại tốn thêm tiền. Mỗi khi có khách mới, vợ chồng chị cũng phải sửa chữa theo yêu cầu của họ, dù không nhiều nhưng cũng tốn kém. Ngoài ra, một số khách thuê lâu dài lại vi phạm hợp đồng, chẳng hạn tự ý cho người khác ở thêm.

Chị Ngân phải yêu cầu khách thuê rời đi để lấy lại nhà, và mỗi lần khách đi, chị lại phải tốn tiền sửa chữa. Dù chỉ ở vài tháng, nhà thường bị hư hỏng như tường bẩn và vòi nước hỏng. Khi nghiệm thu, chị đã khấu trừ tiền đặt cọc nhưng vẫn không đủ để khắc phục hết. Sau khi khách mới vào, chị phát hiện thêm nhiều hỏng hóc như rò rỉ nước và tắc bồn cầu. Việc sửa chữa khiến chị rất bực vì tìm thấy rác thải trong hệ thống thoát nước. Tổng chi phí sửa chữa sau hơn một năm cho thuê lên đến 48 triệu đồng, trong đó có khoảng 45 triệu cho các lần sửa chữa nhỏ.

Mình đã tốn 1,2 triệu tiền thuê môi giới và đăng tin, cùng 7 triệu cho tủ lạnh và bàn ghế, tổng cộng là 53,2 triệu đồng. Trong 6 tháng cho thuê, mình chỉ thu được 48 triệu, nên vẫn lỗ và tốn thời gian. Sau hơn 1 năm thuê chung cư, vợ chồng chị Ngân đã quyết định lấy lại nhà vì quá chán nản. Họ sửa xong nhà và dự định bán để chuyển đến khu gần công ty, nhưng hiện tại không lời. Người vợ chia sẻ rằng kinh doanh kiểu này thật mệt mỏi, và có lẽ chỉ có lợi nhuận nếu mua chung cư ở gần trường học đông đúc.

Source: https://afamily.vn/bo-tien-mua-chung-cu-21-ty-de-cho-khach-thue-8-trieu-thang-vo-chong-tre-loi-dau-chang-thay-chi-thay-lo-20200721170809102.chn